Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Tien Geboden à Poperinge
Tien Geboden se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Tien Geboden en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 5
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 279e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Zwijnland compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Tien Geboden : type de bâti et prix de référence
Tien Geboden compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tien Geboden
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tien Geboden est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Babbelaarstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Babbelaarstraat) à 111 m² (Boeschepestraat) dans ces rues ; Tien Geboden est à 68 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Casselstraat, en compte 261.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boeschepestraat | 90 m | Zwijnland |
| Trommelaarstraat | 100 m | Zwijnland |
| Casselstraat | 110 m | Zwijnland |
| Burgemeester Mahieuplein | 190 m | Zwijnland |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 200 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Benedictijnenstraat | 250 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Waaierstraat | 250 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Keer van de Ommegang | 260 m | Zwijnland |
| Boomgaardstraat | 270 m | Zwijnland |
| Babbelaarstraat | 280 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tien Geboden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Tien Geboden à Bruges, à 52,1 km : médiane du quartier 380 001 € (+105 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tien Geboden à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tien Geboden
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Tien Geboden pèse 6 adresses sur les 694 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tien Geboden
Combien vaut une maison Tien Geboden à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tien Geboden est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Tien Geboden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve Tien Geboden à Poperinge ?
Tien Geboden fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Tien Geboden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode