Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Boeschepestraat à Poperinge
Boeschepestraat est une voie résidentielle de 630 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 126 adresses, numérotées de 2 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 105 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Boeschepestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boeschepestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 193 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 151 | 87 | 185 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 49 | 39 | 193 000 € (2022, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 36 à 151 (Zwijnland), regroupe 87 des 126 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 49, 193 000 €) et le moins cher (n° 36 à 151, 185 000 €), l'écart de médiane est de 8 000 € (+4 %), et de 8 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 126 (54 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 7 à 151
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 112 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 8e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Boeschepestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boeschepestraat : type de bâti et prix de référence
Boeschepestraat compte 105 bâtiments accolés sur 105 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeschepestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Benedictijnenstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Boeschepestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Havermuis, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Babbelaarstraat) à 178 m² (Havermuis) dans ces rues ; Boeschepestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (126), elle est 2e sur 11, après Casselstraat (261) et devant Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tien Geboden | 90 m | Zwijnland |
| Trommelaarstraat | 120 m | Zwijnland |
| Casselstraat | 160 m | Zwijnland |
| Benedictijnenstraat | 180 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 210 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Keer van de Ommegang | 270 m | Zwijnland |
| Burgemeester Mahieuplein | 270 m | Zwijnland |
| Babbelaarstraat | 290 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Havermuis | 320 m | Zwijnland |
| Waaierstraat | 330 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boeschepestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Boeschepestraat à Heuvelland, à 6,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Boeschepestraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeschepestraat
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Boeschepestraat pèse 87 adresses sur les 694 du quartier (13 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boeschepestraat
Le prix est-il le même tout au long de Boeschepestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 151 : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 2 à 49 : médiane 193 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Boeschepestraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeschepestraat est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boeschepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (89 %) et 12 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Boeschepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeschepestraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boeschepestraat à Poperinge ?
Boeschepestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Zwijnland (n° 36 à 151, 87 adresses), Poperinge-Centrum (n° 2 à 49, 39 adresses).
Vous vendez Boeschepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode