Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat à Poperinge
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 110e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat : type de bâti et prix de référence
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Trommelaarstraat relève du quartier Zwijnland, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 4 % de moins que Poperinge-Centrum (193 000 € en 2022). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Babbelaarstraat (92 %), la moins dense Tien Geboden (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 111 m² (Boeschepestraat) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Peperstraat (31) et devant Babbelaarstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Babbelaarstraat | 80 m | Poperinge-Centrum |
| Trommelaarstraat | 100 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Peperstraat | 150 m | Poperinge-Centrum |
| Boomgaardstraat | 190 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Sint-Annastraat | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Tien Geboden | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Sint-Annaplein | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Burgemeester Mahieuplein | 210 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Boeschepestraat | 210 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Benedictijnenstraat | 210 m | Poperinge-Centrum |
Acheter Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat pèse 27 adresses sur les 872 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat
Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (82 %), 3 jumelés (14 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat à Poperinge ?
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode