Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Babbelaarstraat à Poperinge
Babbelaarstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Babbelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 115e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Babbelaarstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Babbelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Babbelaarstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Babbelaarstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sint-Annaplein relève du quartier Zwijnland, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 4 % de moins que Poperinge-Centrum (193 000 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Babbelaarstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Priesterstraat (100 %), la moins dense Burgemeester Mahieuplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 201 m² (Burgemeester Bertenplein) dans ces rues ; Babbelaarstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat (27) et devant Hondstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 70 m | Poperinge-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 80 m | Poperinge-Centrum |
| Sint-Annaplein | 150 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Sint-Annastraat | 160 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Hondstraat | 180 m | Poperinge-Centrum |
| Trommelaarstraat | 180 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Burgemeester Bertenplein | 190 m | Poperinge-Centrum |
| Boomgaardstraat | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Priesterstraat | 230 m | Poperinge-Centrum |
| Burgemeester Mahieuplein | 260 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Babbelaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Babbelaarstraat à Alost, à 93,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Babbelaarstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Babbelaarstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Babbelaarstraat pèse 26 adresses sur les 872 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Babbelaarstraat
Combien vaut une maison Babbelaarstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Babbelaarstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Babbelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Babbelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Babbelaarstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Babbelaarstraat à Poperinge ?
Babbelaarstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Babbelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode