Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Burgemeester Mahieuplein à Poperinge
Burgemeester Mahieuplein est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Burgemeester Mahieuplein en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 13 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 194e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Burgemeester Mahieuplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwijnland compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Mahieuplein : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Mahieuplein compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Mahieuplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Burgemeester Mahieuplein est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koestraat (30 %), la moins aérée Babbelaarstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 113 m² (Koestraat) dans ces rues ; Burgemeester Mahieuplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Sint-Annastraat (15) et devant Waaierstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 110 m | Zwijnland |
| Trommelaarstraat | 180 m | Zwijnland |
| Tien Geboden | 190 m | Zwijnland |
| Koestraat | 200 m | Zwijnland |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 210 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Waaierstraat | 220 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Casselstraat | 220 m | Zwijnland |
| Sint-Annastraat | 220 m | Zwijnland |
| Sint-Annaplein | 240 m | Zwijnland |
| Babbelaarstraat | 260 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
Acheter Burgemeester Mahieuplein à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Mahieuplein
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Burgemeester Mahieuplein pèse 13 adresses sur les 694 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Mahieuplein
Combien vaut une maison Burgemeester Mahieuplein à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Mahieuplein est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Burgemeester Mahieuplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Burgemeester Mahieuplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Mahieuplein comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Mahieuplein à Poperinge ?
Burgemeester Mahieuplein fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Mahieuplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode