Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Sint-Annaplein à Poperinge
Sint-Annaplein se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 33 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Sint-Annaplein en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 33 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 153e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Sint-Annaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Sint-Annaplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Annaplein compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-65 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annaplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Peperstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annaplein est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Priesterstraat (100 %), la moins dense Burgemeester Mahieuplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sint-Annastraat) à 102 m² (Priesterstraat) dans ces rues ; avec 33 m², Sint-Annaplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Hondstraat (26) et devant Sint-Annastraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annastraat | 20 m | Zwijnland |
| Peperstraat | 130 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Boomgaardstraat | 130 m | Zwijnland |
| Babbelaarstraat | 150 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Hondstraat | 170 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 200 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Priesterstraat | 200 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Gasthuisstraat | 210 m | Oude Kliniek · n.d. |
| Gouverneur Vramboutplein | 240 m | Duinkerkestraat · n.d. |
| Burgemeester Mahieuplein | 240 m | Zwijnland |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annaplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Sint-Annaplein à Bruges, à 53,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Gand, à 74,4 km : médiane du quartier 498 500 € (+169 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Oud-Turnhout, à 166,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Annaplein à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annaplein
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Sint-Annaplein pèse 18 adresses sur les 694 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annaplein
Combien vaut une maison Sint-Annaplein à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annaplein est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Sint-Annaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 33 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Annaplein à Poperinge ?
Sint-Annaplein fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode