Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Sint-Janskruisstraat à Poperinge
Sint-Janskruisstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,7 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Sint-Janskruisstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 116e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Maisons de Sint-Janskruisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Janskruisstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Janskruisstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Paardenmarkt relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoppeland (247 000 €, par Nieuwstraat). Avec 4 % de 4 façades, Sint-Janskruisstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (34 %), la moins aérée Korte Reningelststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Goudenhoofdstraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Sint-Janskruisstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Korte Reningelststraat (30) et devant Goudenhoofdstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkestraat | 90 m | Poperinge-Centrum |
| Goudenhoofdstraat | 100 m | Poperinge-Centrum |
| Paardenmarkt | 140 m | Kouter · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 220 m | Kouter · n.d. |
| Korte Reningelststraat | 230 m | Poperinge-Centrum |
| Rekhof | 240 m | Poperinge-Centrum |
| Ieperstraat | 270 m | Poperinge-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 290 m | Kouter · n.d. |
| Nieuwstraat | 290 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Toekomststraat | 300 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
Acheter Sint-Janskruisstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Janskruisstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Sint-Janskruisstraat pèse 25 adresses sur les 872 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Janskruisstraat
Combien vaut une maison Sint-Janskruisstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janskruisstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Sint-Janskruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (88 %), 2 jumelés (8 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Sint-Janskruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Janskruisstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janskruisstraat à Poperinge ?
Sint-Janskruisstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Janskruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode