Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Valkestraat à Poperinge
Valkestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,8 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Valkestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (2 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 5 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 161e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Maisons de Valkestraat : type de bâti et prix de référence
Valkestraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Valkestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Paardenmarkt relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoppeland (247 000 €, par Nieuwstraat). Avec 0 % de 4 façades, Valkestraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Nieuwstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Goudenhoofdstraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Valkestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Paardenmarkt (19) et devant Guido Gezellestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Janskruisstraat | 90 m | Poperinge-Centrum |
| Goudenhoofdstraat | 190 m | Poperinge-Centrum |
| Ieperstraat | 190 m | Poperinge-Centrum |
| Paardenmarkt | 200 m | Kouter · n.d. |
| Heilig-Hartstraat | 220 m | Kouter · n.d. |
| Nieuwstraat | 250 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Prootstraat | 260 m | Poperinge-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Kouter · n.d. |
| Korte Reningelststraat | 280 m | Poperinge-Centrum |
| Dweersstraat | 290 m | Poperinge-Centrum |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valkestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Valkestraat à Houthulst, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Valkestraat à Nieuport, à 30,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Valkestraat à Aalter, à 56,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Valkestraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valkestraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Valkestraat pèse 17 adresses sur les 872 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valkestraat
Combien vaut une maison Valkestraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valkestraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Valkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Valkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valkestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Valkestraat à Poperinge ?
Valkestraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Valkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode