Prix des maisons rue du Marché à Perwez

La rue du Marché compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Marché se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Marché est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lepage (40 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue du Marché est à 74 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue A. Pahaux, en compte 75.

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Marché à Namur, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Fosses-la-Ville, à 26,8 km : médiane du quartier 120 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Châtelet, à 32,0 km : médiane du quartier 98 000 € (-61 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Waremme, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Huy, à 32,6 km : médiane du quartier 152 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Saint-Josse-ten-Noode, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Fontaine-l'Evêque, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Clavier, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue du Marché pèse 6 adresses sur les 1 040 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.