Prix des maisons rue de la Bergerie à Perwez

La rue de la Bergerie mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 43 % de 4 façades, la rue de la Bergerie est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Frête (100 %), la moins aérée la rue A. Pahaux (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue A. Pahaux) à 118 m² (la rue de Noville) dans ces rues ; la rue de la Bergerie est à 77 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Wilmart, en compte 108.

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Bergerie » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Bergerie à Gesves, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Charleroi, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Braine-le-Comte, à 45,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Seraing, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à La Louvière, à 48,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Merbes-le-Château, à 55,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Liège, à 58,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bergerie à Frameries, à 71,2 km : médiane du quartier 112 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de la Bergerie pèse 7 adresses sur les 1 040 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.