Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue d'Alvaux à Perwez
La rue d'Alvaux est une voie résidentielle de 820 m, à 1,6 km à l'est du centre de Perwez (1360). Elle compte 33 adresses, numérotées de 6 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue d'Alvaux en chiffres
- Adresses
- 33 (26 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 7 à 19
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 37)
- Taille
- 32e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,6 km à l'est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue d'Alvaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue du Warichet (37) et devant la rue des Charmes (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pré aux Joncs | 90 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Frête | 100 m | Perwez-Centre |
| Rue de Seumay | 210 m | Perwez-Centre |
| Rue des Charmes | 240 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Bergerie | 280 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 280 m | Perwez-Centre |
| Avenue Wilmart | 340 m | Perwez-Centre |
| Rue de Noville | 490 m | Perwez-Centre |
| Rue A. Pahaux | 500 m | Perwez-Centre |
| Avenue Jacobs | 530 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Alvaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Rue d'Alvaux à Gembloux, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Alvaux à Hamois, à 39,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Alvaux à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Alvaux
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue d'Alvaux pèse 33 adresses sur les 1 040 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Alvaux
Combien vaut une maison rue d'Alvaux à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Alvaux est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
La rue d'Alvaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Alvaux comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Alvaux à Perwez ?
La rue d'Alvaux fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 15e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue d'Alvaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode