Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz
Prix des maisons rue Xavier Lupant à Péruwelz
La rue Xavier Lupant est une voie résidentielle de 160 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Xavier Lupant en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (7)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 158e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 3,2 km au sud-est
Bâti
La rue Xavier Lupant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Xavier Lupant : type de bâti et prix de référence
La rue Xavier Lupant mêle 5 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Xavier Lupant
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 58 % de 4 façades, la rue Xavier Lupant est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Wachel (64 %), la moins aérée la rue des Sapins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; la rue Xavier Lupant est à 93 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue Degave (16) et devant la rue Docteur Janssens (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Degave | 110 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue François Wachel | 110 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Pierre Taillez | 210 m | Bon-Secours-Centre |
| Allée des Genêts | 230 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Docteur Janssens | 260 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Nouveau Monde | 340 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Château | 390 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 440 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue d'Esquermes | 580 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 610 m | Bon-Secours-Centre |
Acheter rue Xavier Lupant à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Xavier Lupant
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue Xavier Lupant pèse 12 adresses sur les 685 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Xavier Lupant
Combien vaut une maison rue Xavier Lupant à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Xavier Lupant est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue Xavier Lupant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 3 jumelés (25 %) et 7 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue Xavier Lupant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Xavier Lupant comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Xavier Lupant à Péruwelz ?
La rue Xavier Lupant fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Xavier Lupant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode