Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz
Prix des maisons rue François Wachel à Péruwelz
La rue François Wachel est un axe de liaison locale de 550 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue François Wachel en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (16)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 101e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 3,3 km au sud-est
Bâti
La rue François Wachel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue François Wachel : type de bâti et prix de référence
La rue François Wachel compte 16 bâtiments isolés sur 25 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Péruwelz. La médiane des 2 ou 3 façades de Péruwelz (165 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue François Wachel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François Wachel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 64 % de 4 façades, la rue François Wachel est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Xavier Lupant (58 %) ; la rue des Sapins ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; la rue François Wachel est à 94 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue des Sapins (26) et devant l'allée des Genêts (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Xavier Lupant | 110 m | Bon-Secours-Centre |
| Allée des Genêts | 130 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Docteur Janssens | 150 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Degave | 160 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Pierre Taillez | 240 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Nouveau Monde | 300 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Château | 360 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 380 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 540 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue d'Esquermes | 570 m | Bon-Secours-Centre |
Acheter rue François Wachel à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François Wachel
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue François Wachel pèse 25 adresses sur les 685 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François Wachel
Combien vaut une maison rue François Wachel à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Wachel est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue François Wachel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 7 jumelés (28 %) et 16 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue François Wachel est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue François Wachel comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue François Wachel à Péruwelz ?
La rue François Wachel fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue François Wachel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode