Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz
Prix des maisons rue d'Esquermes à Péruwelz
La rue d'Esquermes est une voie résidentielle à sens unique de 710 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue d'Esquermes en chiffres
- Adresses
- 29 (21 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 29
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 89e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,9 km au sud-est
Bâti
La rue d'Esquermes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Esquermes : type de bâti et prix de référence
La rue d'Esquermes compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Esquermes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Esquermes est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Jean Absil (89 %), la moins dense la rue de la Forêt (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 88 m² (la place Jean Absil) dans ces rues ; la rue d'Esquermes est à 73 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue Emile Baijot (35) et devant la rue du Nouveau Monde (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château | 210 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 260 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Nouveau Monde | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Avenue de la Basilique | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 290 m | Bon-Secours-Centre |
| Place Jean Absil | 310 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue de la Forêt | 350 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Pierre Taillez | 370 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Emile Baijot | 460 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Degave | 480 m | Bon-Secours-Centre |
Acheter rue d'Esquermes à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Esquermes
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue d'Esquermes pèse 29 adresses sur les 685 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Esquermes
Combien vaut une maison rue d'Esquermes à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Esquermes est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue d'Esquermes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 8 jumelés (28 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue d'Esquermes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Esquermes comme une voie résidentielle de 710 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Esquermes à Péruwelz ?
La rue d'Esquermes fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue d'Esquermes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode