Prix des maisons rue Docteur Janssens à Péruwelz

La rue Docteur Janssens compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 20 % de 4 façades, la rue Docteur Janssens est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Wachel (64 %), la moins aérée la rue des Sapins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 95 m² (l'allée des Genêts) dans ces rues ; avec 98 m², la rue Docteur Janssens les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Royale, en compte 97.

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue Docteur Janssens pèse 5 adresses sur les 685 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.