Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz

Prix des maisons rue Royale à Péruwelz

La rue Royale est un axe de liaison locale à sens unique de 500 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

80 000 €à180 000 €

Prix médian : 137 000 €

Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

La rue Royale en chiffres

Adresses
97 (57 pairs, 40 impairs)
Numéros
pairs 2 à 114, impairs 1 à 67
Longueur
500 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
97
2 façades (mitoyen)
82 % (80)
3 façades (jumelé)
16 % (16)
4 façades (isolé)
1 % (1)
Emprise médiane
56 m² au sol
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
14 % (3e rue sur 17)
Taille
15e rue sur 228 à Péruwelz
Du centre de Péruwelz
3,1 km au sud-est

Bâti

La rue Royale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (12 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne.

Maisons de la rue Royale : type de bâti et prix de référence

La rue Royale compte 96 bâtiments accolés sur 97 (99 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Royale

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 1 % de 4 façades, la rue Royale est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Wachel (64 %), la moins aérée la place Jean Absil (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; la rue Royale est à 56 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre Taillez (73).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Nouveau Monde120 m260 %Bon-Secours-Centre
Rue du Château120 m6612 %Bon-Secours-Centre
Rue des Sapins170 m260 %Bon-Secours-Centre
Rue de la Forêt220 m922 %Bon-Secours-Centre
Rue d'Esquermes260 m2921 %Bon-Secours-Centre
Rue Pierre Taillez290 m7311 %Bon-Secours-Centre
Rue Docteur Janssens310 m520 %Bon-Secours-Centre
Place Jean Absil320 m90 %Bon-Secours-Centre
Rue Degave360 m1619 %Bon-Secours-Centre
Rue François Wachel380 m2564 %Bon-Secours-Centre

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Royale » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7603) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Royale à Péruwelz : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas80 000 €2 400 €3 540 €85 900 €
Médiane137 000 €4 110 €3 880 €145 000 €
Haut180 000 €5 400 €4 130 €189 500 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Royale

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue Royale pèse 97 adresses sur les 685 du quartier (14 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue Royale

Combien vaut une maison rue Royale à Péruwelz ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Royale est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.

Les maisons de la rue Royale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (82 %), 16 jumelés (16 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².

La rue Royale est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Royale comme un axe de liaison locale de 500 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue Royale à Péruwelz ?

La rue Royale fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode