Prix des maisons allée des Genêts à Péruwelz

L'allée des Genêts compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 10 % de 4 façades, l'allée des Genêts est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Wachel (64 %), la moins aérée la rue des Sapins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; l'allée des Genêts est à 95 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue François Wachel (25) et devant la rue Degave (16).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Genêts » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7603) avant de comparer des prix.

• Allée des Genêts à Onhaye, à 88,6 km : prix de quartier non publié
• Allée des Genêts à Hastière, à 91,7 km : médiane du quartier 35 000 € (-71 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). L'allée des Genêts pèse 20 adresses sur les 685 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.