Prix des maisons rue des Sapins à Péruwelz

La rue des Sapins compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Sapins est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Jean Absil (89 %), la moins dense la rue Docteur Janssens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; la rue des Sapins est à 80 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue d'Esquermes (29) et devant la rue du Nouveau Monde (26).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Sapins » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7603) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Sapins à Bernissart, à 4,8 km : médiane du quartier 200 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Sapins à Saint-Ghislain, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sapins à Fontaine-l'Evêque, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sapins à Gerpinnes, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sapins à Erezée, à 133,5 km : médiane du quartier 177 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Sapins à Seraing, à 134,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sapins à Neupré, à 136,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sapins à Hamoir, à 139,5 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue des Sapins pèse 26 adresses sur les 685 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.