Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Gavette à Péruwelz
La rue Gavette est une voie de desserte locale de 510 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue Gavette en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 197e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Le Bocquet compte 71 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue Gavette : type de bâti et prix de référence
La rue Gavette compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gavette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 700 m : le boulevard Léopold III relève du quartier Bas Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue Gavette est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue de Sondeville (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 94 m² (le chemin des Rocs) dans ces rues ; avec 105 m², la rue Gavette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Sondeville, en compte 157.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas du Rieu | 320 m | Le Bocquet |
| Rue Victor Cretteur | 330 m | Le Bocquet |
| Rue du Queminet | 350 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas Coron | 390 m | Le Bocquet |
| Rue d'Hergnies | 400 m | Le Bocquet |
| Rue du Berceau | 450 m | Le Bocquet |
| Rue de Sondeville | 460 m | Le Bocquet |
| Rue de Cerfontaine | 520 m | Le Bocquet |
| Chemin des Rocs | 530 m | Le Bocquet |
| Boulevard Léopold III | 700 m | Bas Coron · n.d. |
Acheter rue Gavette à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gavette
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue Gavette pèse 6 adresses sur les 632 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gavette
Combien vaut une maison rue Gavette à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gavette est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de la rue Gavette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Gavette à Péruwelz ?
La rue Gavette fait partie du quartier Le Bocquet, à Péruwelz. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Gavette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode