Prix des maisons avenue de la Basilique à Péruwelz

L'avenue de la Basilique compte 105 bâtiments accolés sur 112 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bon-Secours-Centre et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue de Blaton relève du quartier Bas Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Basilique est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Jean Absil (89 %), la moins dense la rue de la Forêt (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Royale) à 88 m² (la place Jean Absil) dans ces rues ; l'avenue de la Basilique est à 76 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après la rue de Saint-Amand (140) et devant la rue Royale (97).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Basilique » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7603) avant de comparer des prix.

• Avenue de la Basilique à Berchem-Sainte-Agathe, à 63,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Basilique à Molenbeek-Saint-Jean, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Basilique à Koekelberg, à 64,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). L'avenue de la Basilique pèse 112 adresses sur les 685 du quartier (16 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.