Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz
Prix des maisons rue Emile Baijot à Péruwelz
La rue Emile Baijot est une voie résidentielle à sens unique de 450 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Emile Baijot en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 73e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,9 km au sud-est
Bâti
La rue Emile Baijot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Emile Baijot : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Baijot mêle 25 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Baijot
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Baijot est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Jean Absil (89 %), la moins dense la rue de la Forêt (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 88 m² (la place Jean Absil) dans ces rues ; la rue Emile Baijot est à 67 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après la rue du Château (66) et devant la rue d'Esquermes (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 190 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue de Saint-Amand | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Place Jean Absil | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Avenue de la Basilique | 280 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue de la Forêt | 430 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 430 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue d'Esquermes | 460 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 570 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Château | 610 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Nouveau Monde | 660 m | Bon-Secours-Centre |
Acheter rue Emile Baijot à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Baijot
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue Emile Baijot pèse 35 adresses sur les 685 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Baijot
Combien vaut une maison rue Emile Baijot à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Baijot est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue Emile Baijot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (37 %), 12 jumelés (34 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Emile Baijot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Baijot comme une voie résidentielle de 450 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Baijot à Péruwelz ?
La rue Emile Baijot fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Baijot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode