Prix des maisons par rue · 7603 Péruwelz
Prix des maisons place Jean Absil à Péruwelz
La place Jean Absil est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,0 km au sud-est du centre de Péruwelz (7603). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La place Jean Absil en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 179e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 3,0 km au sud-est
Bâti
La place Jean Absil est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 63 % de sa longueur.
Maisons de la place Jean Absil : type de bâti et prix de référence
La place Jean Absil compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Jean Absil
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Jean Absil est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Royale (82 %) ; la rue de la Forêt ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 80 m² (la rue de la Forêt) dans ces rues ; avec 88 m², la place Jean Absil les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue du Cimetière (12) et devant la rue de la Forêt (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Forêt | 160 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 160 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Emile Baijot | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue d'Esquermes | 310 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 320 m | Bon-Secours-Centre |
| Avenue de la Basilique | 340 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Château | 380 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Nouveau Monde | 420 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Cimetière | 450 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue de Saint-Amand | 510 m | Bon-Secours-Centre |
Acheter place Jean Absil à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Jean Absil
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La place Jean Absil pèse 9 adresses sur les 685 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Jean Absil
Combien vaut une maison place Jean Absil à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jean Absil est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la place Jean Absil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La place Jean Absil est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jean Absil comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Jean Absil à Péruwelz ?
La place Jean Absil fait partie du quartier Bon-Secours-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez place Jean Absil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode