Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Duez à Péruwelz
La rue Duez est une voie résidentielle de 110 m, à 1,1 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Duez en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 205e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue Duez est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Duez : type de bâti et prix de référence
La rue Duez compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Duez
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peruwelz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Ponsart relève du quartier Gadrouillet, où la médiane 2021 est de 156 250 €, soit 23 % de plus que Peruwelz-Centre (127 500 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, la rue Duez est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ponsart (35 %), la moins aérée la place Deflinnes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place du Foyer Péruwelzien) à 75 m² (la rue du Ponsart) dans ces rues ; la rue Duez est à 69 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Roucourt, en compte 110.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Deflinnes | 60 m | Peruwelz-Centre |
| Rue des Français | 70 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Bataille | 110 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Astrid | 130 m | Peruwelz-Centre |
| Rue du Ponsart | 160 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
| Rue Flament | 180 m | Peruwelz-Centre |
| Rue de Roucourt | 230 m | Peruwelz-Centre |
| Rue de la Verte Louche | 250 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
| Place du Foyer Péruwelzien | 250 m | Peruwelz-Centre |
| Clos des Hauts Trieux | 290 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
Acheter rue Duez à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Duez
Combien vaut une maison rue Duez à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Duez est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Duez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Duez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Duez comme une voie résidentielle de 110 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Duez à Péruwelz ?
La rue Duez fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Duez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode