Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Dubuisson à Péruwelz
La rue Dubuisson se situe à 1,5 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Dubuisson en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 206e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue Dubuisson est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue Dubuisson : type de bâti et prix de référence
La rue Dubuisson mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dubuisson
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peruwelz-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue Dubuisson est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Pétillon (19 %) ; la place Deflinnes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue Dubuisson est à 106 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Pont à la Faulx, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pétillon | 90 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Pont à la Faulx | 150 m | Peruwelz-Centre |
| Grand'Place | 220 m | Peruwelz-Centre |
| Rue du Réthibaut | 280 m | Peruwelz-Centre |
| Place du Foyer Péruwelzien | 290 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Astrid | 320 m | Peruwelz-Centre |
| Petite Place | 340 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Albert 1er | 370 m | Peruwelz-Centre |
| Place Deflinnes | 400 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Flament | 400 m | Peruwelz-Centre |
Acheter rue Dubuisson à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Dubuisson
Combien vaut une maison rue Dubuisson à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dubuisson est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Dubuisson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Dubuisson à Péruwelz ?
La rue Dubuisson fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode