Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Zeggestraat à Pelt
Zeggestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Zeggestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 420e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Zeggestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zeggestraat : type de bâti et prix de référence
Zeggestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeggestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lorkstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zeggestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Dennenstraat ; Vliegveldstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 158 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Zeggestraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Vliegveldstraat (10) et devant Dennenstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 60 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 90 m | Fabriekstraat |
| Lorkstraat | 160 m | Houtmolen · n.d. |
| Vliegdenstraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Duinenstraat | 300 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 320 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 400 m | Fabriekstraat |
| Fabrieksstraat | 410 m | Fabriekstraat |
| Vliegveldstraat | 490 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeggestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Zeggestraat à Lommel, à 3,1 km : médiane du quartier 249 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Wuustwezel, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Zeggestraat à Deerlijk, à 150,3 km : médiane du quartier 292 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Bruges, à 156,1 km : médiane du quartier 493 000 € (+123 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zeggestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zeggestraat
Combien vaut une maison Zeggestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeggestraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Zeggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Zeggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeggestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zeggestraat à Pelt ?
Zeggestraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Zeggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode