Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Lijsterbesstraat à Pelt
Lijsterbesstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Lijsterbesstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 456e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fabriekstraat.
Maisons de Lijsterbesstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterbesstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterbesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Populierenstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Lijsterbesstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vliegdenstraat (100 %), la moins aérée Molenheidestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 160 m² (Over 't Waterstraat) dans ces rues ; Lijsterbesstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Over 't Waterstraat, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vliegveldstraat | 60 m | Fabriekstraat |
| Vogelkersstraat | 70 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 140 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 150 m | Fabriekstraat |
| Over 't Waterstraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Vliegdenstraat | 300 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 390 m | Fabriekstraat |
| Populierenstraat | 410 m | Houtmolen · n.d. |
| Kleine Heide | 470 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 530 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterbesstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterbesstraat à Lommel, à 4,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à Beringen, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Genk, à 26,1 km : médiane du quartier 277 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterbesstraat à As, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Westerlo, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Herck-la-Ville, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Herenthout, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbesstraat à Vilvorde, à 74,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterbesstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lijsterbesstraat
Combien vaut une maison Lijsterbesstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbesstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Lijsterbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Lijsterbesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbesstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterbesstraat à Pelt ?
Lijsterbesstraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Lijsterbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode