Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Korhoenstraat à Lommel
Korhoenstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Korhoenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 39)
- Taille
- 286e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Korhoenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Korhoenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Maisons de Korhoenstraat : type de bâti et prix de référence
Korhoenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korhoenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korhoenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Korhoenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Kluterstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Korhoenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Kluterstraat (29) et devant Roekstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geelgorsstraat | 60 m | Balendijk |
| Gruttopad | 90 m | Balendijk |
| Fazantstraat | 110 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 150 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 200 m | Balendijk |
| Balendijk | 210 m | Balendijk |
| Tapuitstraat | 220 m | Balendijk |
| Roekstraat | 290 m | Balendijk |
| Havikpad | 340 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 360 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korhoenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Korhoenstraat à Pelt, à 10,8 km : médiane du quartier 357 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Korhoenstraat à Beringen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Korhoenstraat à Geel, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Korhoenstraat à Houthalen-Helchteren, à 25,6 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Korhoenstraat à Westerlo, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Korhoenstraat à Dilsen-Stokkem, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Korhoenstraat à Gand, à 112,7 km : médiane du quartier 279 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korhoenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korhoenstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Korhoenstraat pèse 16 adresses sur les 1 000 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korhoenstraat
Combien vaut une maison Korhoenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korhoenstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Korhoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %) et 10 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Korhoenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korhoenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korhoenstraat à Lommel ?
Korhoenstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 24e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Korhoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode