Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Boekweitstraat à Pelt
Boekweitstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Boekweitstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 439e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Haspershoven compte 5 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boekweitstraat : type de bâti et prix de référence
Boekweitstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekweitstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 43 % de 4 façades, Boekweitstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Tarwestraat ; la plus aérée, Hofweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hoverseinde) à 174 m² (Vroentjesstraat) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Haverstraat (9) et devant Tarwestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tarwestraat | 40 m | Haspershoven |
| Speltstraat | 60 m | Haspershoven |
| Haverstraat | 90 m | Haspershoven |
| Vroentjesstraat | 100 m | Haspershoven |
| Pater Vandaelstraat | 110 m | Haspershoven |
| Zeldertstraat | 160 m | Haspershoven |
| Opgenomenstraat | 210 m | Haspershoven |
| Hofweg | 230 m | Haspershoven |
| Hoverseinde | 240 m | Haspershoven |
| Houtmolenstraat | 280 m | Haspershoven |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boekweitstraat à Lommel, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Houthalen-Helchteren, à 17,7 km : médiane du quartier 269 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Balen, à 20,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Heusden-Zolder, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Oudsbergen, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Mol, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Dilsen-Stokkem, à 28,8 km : médiane du quartier 275 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Genk, à 28,9 km : médiane du quartier 207 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Boekweitstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekweitstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Boekweitstraat pèse 7 adresses sur les 788 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekweitstraat
Combien vaut une maison Boekweitstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekweitstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Boekweitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Boekweitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekweitstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boekweitstraat à Pelt ?
Boekweitstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Boekweitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode