Prix des maisons Vroentjesstraat à Pelt

Vroentjesstraat compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 86 % de 4 façades, Vroentjesstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Snoepluststraat (97 %), la moins aérée Boekweitstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hoverseinde) à 166 m² (Snoepluststraat) dans ces rues ; avec 174 m², Vroentjesstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Haverstraat (9) et devant Tarwestraat (7).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Vroentjesstraat pèse 7 adresses sur les 788 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.