Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Sint Leonardus à Pajottegem
Sint Leonardus est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 3,6 km à l'ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Sint Leonardus en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (24)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 96e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 3,6 km à l'ouest
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 540 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning.
Maisons de Sint Leonardus : type de bâti et prix de référence
Sint Leonardus compte 24 bâtiments isolés sur 37 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Pajottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Pajottegem (322 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Leonardus
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 840 m : Huismanstraat relève du quartier Molenbos - Vogelzang - Kapelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Sint Leonardus est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Molenveldbaan (71 %), la moins aérée Ketelbaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Ketelbaan) à 196 m² (Molenveldbaan) dans ces rues ; Sint Leonardus est à 153 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Avondvrede (54) et devant Nemerkendries (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketelbaan | 360 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Nemerkendries | 670 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Molenveldbaan | 670 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Huismanstraat | 840 m | Molenbos - Vogelzang - Kapelle · n.d. |
| Haagstraat | 1,0 km | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Grunselborrestraat | 1,1 km | Molenbos - Vogelzang - Kapelle · n.d. |
| Avondvrede | 1,1 km | Avondvrede · n.d. |
| Tasseniersstraat | 1,1 km | Avondvrede · n.d. |
| Cardoenlaan | 1,2 km | Avondvrede · n.d. |
| Errebekstraat | 1,2 km | Molenbos - Vogelzang - Kapelle · n.d. |
Acheter Sint Leonardus à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Leonardus
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Sint Leonardus pèse 38 adresses sur les 796 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Leonardus
Combien vaut une maison Sint Leonardus à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Leonardus est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Sint Leonardus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (35 %) et 24 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Sint Leonardus à Pajottegem ?
Sint Leonardus fait partie du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, à Pajottegem. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Sint Leonardus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode