Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Hollestraat à Pajottegem
Hollestraat est un axe de liaison locale de 4,1 km, à 2,8 km à l'ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 29,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Hollestraat en chiffres
- Adresses
- 99 (65 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 69
- Longueur
- 4,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Entre numéros voisins
- 29,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 23e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,4 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hollestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hollestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Pajottegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Les rues les plus proches d'Hollestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Plaatsstraat relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après Plaatsstraat (129) et devant Vollezelestraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeedries | 200 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Haagstraat | 570 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Modrielaan | 630 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaatsstraat | 640 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Vollezelestraat | 770 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Nemerkendries | 790 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Kwadestraat | 800 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Plaats | 870 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Senneveld | 1,0 km | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Carlierhoeve | 1,0 km | Tollembeek-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Pajottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hollestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hollestraat à Grammont, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Ninove, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Pepingen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Haaltert, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Hal, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Erpe-Mere, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Lede, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Alost, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Hollestraat à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollestraat
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Hollestraat pèse 99 adresses sur les 796 du quartier (12 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hollestraat
Combien vaut une maison Hollestraat à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollestraat est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Hollestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollestraat comme un axe de liaison locale de 4,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hollestraat à Pajottegem ?
Hollestraat fait partie du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, à Pajottegem. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hollestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode