Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Trilpopulierenlaan à Overijse
Trilpopulierenlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vuurgat, est de 558 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
451 000 €à682 000 €
Prix médian : 558 000 €
Quartier retenu : Vuurgat, 18 ventes en 2022 (médiane 532 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Trilpopulierenlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (24)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 115e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vuurgat.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Trilpopulierenlaan : type de bâti et prix de référence
Trilpopulierenlaan compte 24 bâtiments isolés sur 28 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Overijse (419 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vuurgat (451 000 € à 682 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trilpopulierenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vuurgat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Vuurgatstraat relève du quartier Koedal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Trilpopulierenlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbessenlaan (100 %), la moins aérée Kersenbomenlaan (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kersenbomenlaan) à 180 m² (Schuttershof) dans ces rues ; avec 108 m², Trilpopulierenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Prinsendal (29) et devant Treurwilgenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuurbessenlaan | 70 m | Vuurgat |
| Esdoornenlaan | 130 m | Vuurgat |
| Treurwilgenlaan | 170 m | Vuurgat |
| Lijsterbessenlaan | 210 m | Vuurgat |
| Kersenbomenlaan | 280 m | Vuurgat |
| Riddersdal | 310 m | Vuurgat |
| Schuttershof | 320 m | Vuurgat |
| Vuurgatstraat | 340 m | Koedal · n.d. |
| Prinsendal | 390 m | Vuurgat |
| Hertogendal | 420 m | Vuurgat |
Acheter Trilpopulierenlaan à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vuurgat, 558 000 €, l'achat revient à 574 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Médiane | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
| Haut | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 160 € à 66 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Trilpopulierenlaan
Combien vaut une maison Trilpopulierenlaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trilpopulierenlaan est son quartier, Vuurgat : 451 000 € à 682 000 € en 2025, médiane 558 000 €.
Les maisons de Trilpopulierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (14 %) et 24 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Trilpopulierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trilpopulierenlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Trilpopulierenlaan à Overijse ?
Trilpopulierenlaan fait partie du quartier Vuurgat, à Overijse. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Trilpopulierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode