Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Lijsterbessenlaan à Overijse
Lijsterbessenlaan est une voie résidentielle de 480 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vuurgat, est de 558 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
451 000 €à682 000 €
Prix médian : 558 000 €
Quartier retenu : Vuurgat, 18 ventes en 2022 (médiane 532 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Lijsterbessenlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 87e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vuurgat.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lijsterbessenlaan : type de bâti et prix de référence
Lijsterbessenlaan compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vuurgat (451 000 € à 682 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterbessenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vuurgat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Graaf Joseph de Meeusstraat relève du quartier Jezus-Eik-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterbessenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Riddersdal ; Kersenbomenlaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Trilpopulierenlaan) à 150 m² (Riddersdal) dans ces rues ; Lijsterbessenlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Zuurbessenlaan (44) et devant Sparrenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kersenbomenlaan | 70 m | Vuurgat |
| Treurwilgenlaan | 130 m | Vuurgat |
| Trilpopulierenlaan | 210 m | Vuurgat |
| Zuurbessenlaan | 240 m | Vuurgat |
| Esdoornenlaan | 270 m | Vuurgat |
| Graaf Joseph de Meeusstraat | 290 m | Jezus-Eik-Kern · n.d. |
| Irma Vandermottenlaan | 400 m | Driehoek · n.d. |
| Acacialaan | 400 m | Wantenberg · n.d. |
| Sparrenlaan | 500 m | Welriekende · n.d. |
| Riddersdal | 510 m | Vuurgat |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterbessenlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix.
- Lijsterbessenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbessenlaan à Peer, à 74,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterbessenlaan à Maasmechelen, à 88,5 km : médiane du quartier 237 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lijsterbessenlaan à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vuurgat, 558 000 €, l'achat revient à 574 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Médiane | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
| Haut | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 160 € à 66 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lijsterbessenlaan
Combien vaut une maison Lijsterbessenlaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbessenlaan est son quartier, Vuurgat : 451 000 € à 682 000 € en 2025, médiane 558 000 €.
Les maisons de Lijsterbessenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Lijsterbessenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbessenlaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijsterbessenlaan à Overijse ?
Lijsterbessenlaan fait partie du quartier Vuurgat, à Overijse. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lijsterbessenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode