Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Treurwilgenlaan à Overijse
Treurwilgenlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vuurgat, est de 558 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
451 000 €à682 000 €
Prix médian : 558 000 €
Quartier retenu : Vuurgat, 18 ventes en 2022 (médiane 532 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Treurwilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 152e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vuurgat.
Maisons de Treurwilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Treurwilgenlaan compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Overijse (419 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vuurgat (451 000 € à 682 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Treurwilgenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vuurgat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Graaf Joseph de Meeusstraat relève du quartier Jezus-Eik-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Treurwilgenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbessenlaan (100 %), la moins aérée Kersenbomenlaan (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Trilpopulierenlaan) à 180 m² (Schuttershof) dans ces rues ; Treurwilgenlaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Trilpopulierenlaan (28) et devant Irma Vandermottenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbessenlaan | 130 m | Vuurgat |
| Kersenbomenlaan | 170 m | Vuurgat |
| Trilpopulierenlaan | 170 m | Vuurgat |
| Zuurbessenlaan | 230 m | Vuurgat |
| Esdoornenlaan | 280 m | Vuurgat |
| Graaf Joseph de Meeusstraat | 320 m | Jezus-Eik-Kern · n.d. |
| Sparrenlaan | 360 m | Welriekende · n.d. |
| Vuurgatstraat | 450 m | Koedal · n.d. |
| Irma Vandermottenlaan | 470 m | Driehoek · n.d. |
| Schuttershof | 480 m | Vuurgat |
Acheter Treurwilgenlaan à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vuurgat, 558 000 €, l'achat revient à 574 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Médiane | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
| Haut | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 160 € à 66 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Treurwilgenlaan
Combien vaut une maison Treurwilgenlaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Treurwilgenlaan est son quartier, Vuurgat : 451 000 € à 682 000 € en 2025, médiane 558 000 €.
Les maisons de Treurwilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Treurwilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Treurwilgenlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Treurwilgenlaan à Overijse ?
Treurwilgenlaan fait partie du quartier Vuurgat, à Overijse. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Treurwilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode