Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Schrijversweg à Oudsbergen
Schrijversweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,8 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Schrijversweg en chiffres
Un prix par tronçon
Schrijversweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 4 | 270 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudsbergen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 287e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,8 km au sud
Voirie
Schrijversweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Schrijversweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Maisons de Schrijversweg : type de bâti et prix de référence
Schrijversweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schrijversweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrijversweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Stegereindweg relève du quartier Stegereinde - Roexeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schrijversweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Hermispad (80 %) ; Hagensbeemdstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 162 m² (Roexeindestraat) dans ces rues ; Schrijversweg est à 127 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 7e sur 11, après Hermispad (10) et devant Stegerkantstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stegerkantstraat | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Roexeindestraat | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Stegereindweg | 260 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Bunderstraat | 300 m | Roexeinde - Hoefkant · n.d. |
| Hermisweg | 320 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Hermispad | 320 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 320 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 420 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Schrijversweg à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schrijversweg
Le prix est-il le même tout au long de Schrijversweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : médiane 270 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schrijversweg à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrijversweg est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schrijversweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Schrijversweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrijversweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schrijversweg à Oudsbergen ?
Schrijversweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudsbergen : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (n° 2 à 10, 4 adresses), Stegereinde - Roexeinde (n° 1 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Schrijversweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode