Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Hagensbeemdstraat à Oudsbergen
Hagensbeemdstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,3 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Hagensbeemdstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 5 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 218e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,3 km au sud
Voirie
Hagensbeemdstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hagensbeemdstraat : type de bâti et prix de référence
Hagensbeemdstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 4 façades d'Oudsbergen (309 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hagensbeemdstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-59 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hagensbeemdstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Reyndersstraat relève du quartier Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Hagensbeemdstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Eindstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 161 m² (Eindstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Hagensbeemdstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Binnenweg (13) et devant Huisveldstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekstraat | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 160 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Binnenweg | 170 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 280 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Ophovenbosstraat | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 330 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Reyndersstraat | 380 m | Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Eindstraat | 390 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Hagensbeemdstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hagensbeemdstraat
Combien vaut une maison Hagensbeemdstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hagensbeemdstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Hagensbeemdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (91 %) et 1 isolé (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Hagensbeemdstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hagensbeemdstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hagensbeemdstraat à Oudsbergen ?
Hagensbeemdstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Hagensbeemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode