Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Laurierenlaan à Oudenburg
Laurierenlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Laurierenlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (3 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 33)
- Taille
- 86e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Laurierenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Laurierenlaan : type de bâti et prix de référence
Laurierenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Oudenburg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudenburg (280 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laurierenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Louis Clesselaan relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Laurierenlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hariulfstraat (100 %), la moins aérée Raphaël de Mercatellisstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Snoekstraat) à 164 m² (Vissersstraat) dans ces rues ; Laurierenlaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Snoekstraat (20) et devant Brouwerijstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Clesselaan | 80 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Raphaël de Mercatellisstraat | 90 m | Zandvoordebrug |
| Hariulfstraat | 90 m | Zandvoordebrug |
| Sint-Pietersstraat | 150 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Snoekstraat | 170 m | Zandvoordebrug |
| Kapellestraat | 180 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Baarsstraat | 230 m | Zandvoordebrug |
| Vissersstraat | 230 m | Zandvoordebrug |
| Brouwerijstraat | 230 m | Zandvoordebrug |
| Castellumstraat | 240 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
Acheter Laurierenlaan à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laurierenlaan
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Laurierenlaan pèse 16 adresses sur les 693 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laurierenlaan
Combien vaut une maison Laurierenlaan à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laurierenlaan est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Laurierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Laurierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laurierenlaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laurierenlaan à Oudenburg ?
Laurierenlaan fait partie du quartier Zandvoordebrug, à Oudenburg. Elle en est la 13e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Laurierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode