Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Burgstraat à Oudenburg
Burgstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Burgstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (32)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 33)
- Taille
- 39e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Burgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgstraat : type de bâti et prix de référence
Burgstraat compte 32 bâtiments isolés sur 33 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Oudenburg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudenburg (280 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Weststraat relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Burgstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Brouwerijstraat (67 %) ; Vanderheydestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanderheydestraat) à 158 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Burgstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Weststraat (41) et devant Kapellestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogwegel | 80 m | Zandvoordebrug |
| Brouwerijstraat | 140 m | Zandvoordebrug |
| Kasteeldreef | 170 m | Zandvoordebrug |
| Weststraat | 200 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Goedeboterstraat | 220 m | Zandvoordebrug |
| Vanderheydestraat | 300 m | Zandvoordebrug |
| Louis Clesselaan | 300 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 330 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Bilkstraat | 340 m | Zandvoordebrug |
| Akkerstraat | 350 m | Zandvoordebrug |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burgstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix.
- Burgstraat à Bruges, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Damme, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Assenede, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Gand, à 52,1 km : médiane du quartier 612 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
- Burgstraat à Destelbergen, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Grammont, à 76,5 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Geel, à 140,2 km : médiane du quartier 228 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Burgstraat à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgstraat
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Burgstraat pèse 33 adresses sur les 693 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgstraat
Combien vaut une maison Burgstraat à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgstraat est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Burgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 32 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Burgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgstraat à Oudenburg ?
Burgstraat fait partie du quartier Zandvoordebrug, à Oudenburg. Elle en est la 8e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Burgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode