Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Bilkstraat à Oudenburg
Bilkstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 152 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Bilkstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 33)
- Taille
- 102e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Bilkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (63 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bilkstraat : type de bâti et prix de référence
Bilkstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Oudenburg. La médiane des 4 façades d'Oudenburg (395 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bilkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Louis Clesselaan relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Bilkstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grietlaan (100 %), la moins aérée Vanderheydestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanderheydestraat) à 169 m² (Grietlaan) dans ces rues ; Bilkstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Bargeweg (14) et devant Brouwerijstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 20 m | Zandvoordebrug |
| Vanderheydestraat | 90 m | Zandvoordebrug |
| Bargeweg | 150 m | Zandvoordebrug |
| Kasteeldreef | 180 m | Zandvoordebrug |
| Raphaël de Mercatellisstraat | 300 m | Zandvoordebrug |
| Brouwerijstraat | 320 m | Zandvoordebrug |
| Burgstraat | 340 m | Zandvoordebrug |
| Louis Clesselaan | 370 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Grietlaan | 380 m | Zandvoordebrug |
| Laurierenlaan | 380 m | Zandvoordebrug |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bilkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix.
- Bilkstraat à Ingelmunster, à 32,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Bilkstraat à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bilkstraat
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Bilkstraat pèse 12 adresses sur les 693 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bilkstraat
Combien vaut une maison Bilkstraat à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilkstraat est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Bilkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Bilkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilkstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bilkstraat à Oudenburg ?
Bilkstraat fait partie du quartier Zandvoordebrug, à Oudenburg. Elle en est la 18e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bilkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode