Prix des maisons Engelstraat à Oud-Turnhout

Engelstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 309 m² d'emprise médiane contre 235 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 100 % de 4 façades, Engelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Beukenlaan ; Vinkendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 318 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Engelstraat est à 309 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Tweesprongdreef (10) et devant Groendreef (6).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Engelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Engelstraat à Maasmechelen, à 62,1 km : prix de quartier non publié
• Engelstraat à Alost, à 79,3 km : prix de quartier non publié
• Engelstraat à Gand, à 93,3 km : médiane du quartier 342 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Engelstraat à Zottegem, à 99,2 km : prix de quartier non publié
• Engelstraat à Bruges, à 125,5 km : médiane du quartier 347 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Engelstraat à Deerlijk, à 127,4 km : médiane du quartier 292 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Engelstraat à Zedelgem, à 136,5 km : prix de quartier non publié
• Engelstraat à Ichtegem, à 141,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Engelstraat pèse 7 adresses sur les 844 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.