Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Berkendreef à Oud-Turnhout
Berkendreef est une voie résidentielle de 240 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreven - Hoekven, est de 795 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 252 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Quartier retenu : Dreven - Hoekven, 26 ventes en 2023 (médiane 646 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Berkendreef en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 252 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (47e rue sur 57)
- Taille
- 188e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 2,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dreven - Hoekven.
Maisons de Berkendreef : type de bâti et prix de référence
Berkendreef compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 252 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dreven - Hoekven : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Berkendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Kwarteldreef ; Vinkendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 182 m² (Lintbossen) à 318 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Berkendreef est à 252 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Sparrendreef (8) et devant Kwarteldreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwarteldreef | 140 m | Dreven - Hoekven |
| Fazantendreef | 180 m | Dreven - Hoekven |
| Sparrendreef | 200 m | Dreven - Hoekven |
| Goordijk | 200 m | Dreven - Hoekven |
| Dennenlaan | 240 m | Dreven - Hoekven |
| Gorzendreef | 300 m | Dreven - Hoekven |
| Vinkendreef | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Lintbossen | 340 m | Dreven - Hoekven |
| Lintbekelaan | 370 m | Dreven - Hoekven |
| Sprinkhaanweg | 370 m | Dreven - Hoekven |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkendreef » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkendreef à Grobbendonk, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Berkendreef à Zandhoven, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Berkendreef à Wuustwezel, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Berkendreef à Kalmthout, à 38,9 km : médiane du quartier 695 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Berkendreef à Tremelo, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Berkendreef à Tielt-Winge, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Berkendreef à Keerbergen, à 43,9 km : médiane du quartier 488 063 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Berkendreef à Holsbeek, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Berkendreef à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 559 000 € | 11 180 € | 575 800 € |
| Médiane | 795 000 € | 15 900 € | 817 100 € |
| Haut | 910 000 € | 18 200 € | 934 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkendreef
La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Berkendreef pèse 7 adresses sur les 844 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkendreef
Combien vaut une maison Berkendreef à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkendreef est son quartier, Dreven - Hoekven : 559 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 795 000 €.
Les maisons de Berkendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 252 m².
Berkendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkendreef comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkendreef à Oud-Turnhout ?
Berkendreef fait partie du quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout. Elle en est la 47e rue sur 57 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Berkendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode