Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Zonnestraat à Menin
Zonnestraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Werviksestraat, est de 173 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à286 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : Werviksestraat, 19 ventes en 2021 (médiane 151 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Zonnestraat en chiffres
- Adresses
- 55 (19 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 81
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 77e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Zonnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnestraat compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Werviksestraat (111 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Werviksestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Binnenhof relève du quartier Oud Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnestraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Kroonstraat (73 %) ; Grulbeeklaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kroonstraat) à 127 m² (Wervikstraat) dans ces rues ; Zonnestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Gen. Lemanstraat (77) et devant Binnenhof (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 30 m | Werviksestraat |
| Wervikstraat | 120 m | Werviksestraat |
| Grulbeeklaan | 140 m | Werviksestraat |
| Arkebrugweg | 140 m | Werviksestraat |
| Binnenhof | 250 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Veurnestraat | 280 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Sirène Missiaenstraat | 290 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Gen. Lemanstraat | 320 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Wereldhof | 360 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Diksmuidestraat | 380 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnestraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnestraat à Roulers, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Izegem, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Anzegem, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Kluisbergen, à 28,2 km : médiane du quartier 257 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Wortegem-Petegem, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Nazareth-De Pinte, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Furnes, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Ostende, à 48,4 km : médiane du quartier 248 250 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnestraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Werviksestraat, 173 000 €, l'achat revient à 180 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 460 € à 20 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnestraat
La médiane du quartier Werviksestraat est passée de 140 000 € en 2014 à 151 250 € en 2021 (+8 %), quand celle de Menin gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 182 250 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2021). Zonnestraat pèse 55 adresses sur les 337 du quartier (16 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnestraat
Combien vaut une maison Zonnestraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnestraat est son quartier, Werviksestraat : 111 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de Zonnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (85 %), 7 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Zonnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnestraat à Menin ?
Zonnestraat fait partie du quartier Werviksestraat, à Menin. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Zonnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode