Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Verstellestraat à Ostende
Verstellestraat est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Verstellestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 307e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,8 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Verstellestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : De Rudderstraat relève du quartier Sint-Antoniusplein, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 12 % de moins que Taboralaan (300 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Afrikalaan (30) et devant Stokersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Diericksenstraat | 80 m | Taboralaan |
| Van Hembdenstraat | 140 m | Taboralaan |
| De Rudderstraat | 170 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Sergeant De Bruynestraat | 190 m | Taboralaan |
| Afrikalaan | 190 m | Taboralaan |
| Voorhavenlaan | 190 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Francis Verestraat | 210 m | Taboralaan |
| Stokersstraat | 240 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Schietbaanstraat | 270 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Mansveldstraat | 290 m | Taboralaan |
Acheter Verstellestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verstellestraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Verstellestraat pèse 22 adresses sur les 1 124 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verstellestraat
Combien vaut une maison Verstellestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verstellestraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Verstellestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verstellestraat comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Verstellestraat à Ostende ?
Verstellestraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Verstellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode