Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Sterrebeeklaan à Ostende
Sterrebeeklaan est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Koerswijk, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Koerswijk, 27 ventes en 2023 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sterrebeeklaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (18)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 330e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Sterrebeeklaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Sterrebeeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de Sterrebeeklaan : type de bâti et prix de référence
Sterrebeeklaan compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ostende (288 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwe Koerswijk (242 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sterrebeeklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrebeeklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Koerswijk : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 90 % de 4 façades, Sterrebeeklaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Assisiëlaan (60 %) ; Sartlaan ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Sartlaan) à 445 m² (Assisiëlaan) dans ces rues ; Sterrebeeklaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Waregemlaan (22) et devant Bauwensplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spalaan | 80 m | Nieuwe Koerswijk |
| Stokkellaan | 130 m | Nieuwe Koerswijk |
| Epsomlaan | 200 m | Nieuwe Koerswijk |
| Paul Michielslaan | 230 m | Nieuwe Koerswijk |
| Waregemlaan | 260 m | Nieuwe Koerswijk |
| San Cirolaan | 330 m | Nieuwe Koerswijk |
| Assisiëlaan | 340 m | Nieuwe Koerswijk |
| Dilbeeklaan | 350 m | Nieuwe Koerswijk |
| Sartlaan | 360 m | Nieuwe Koerswijk |
| Bauwensplein | 380 m | Nieuwe Koerswijk |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sterrebeeklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Sterrebeeklaan à Tervuren, à 123,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sterrebeeklaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Koerswijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrebeeklaan
La médiane du quartier Nieuwe Koerswijk est passée de 220 000 € en 2013 à 294 000 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Sterrebeeklaan pèse 20 adresses sur les 929 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrebeeklaan
Combien vaut une maison Sterrebeeklaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrebeeklaan est son quartier, Nieuwe Koerswijk : 242 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Sterrebeeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 18 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Sterrebeeklaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrebeeklaan comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sterrebeeklaan à Ostende ?
Sterrebeeklaan fait partie du quartier Nieuwe Koerswijk, à Ostende. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sterrebeeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode