Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Assisiëlaan à Ostende
Assisiëlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Koerswijk, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 445 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Koerswijk, 27 ventes en 2023 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Assisiëlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 445 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 608e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Assisiëlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Assisiëlaan : type de bâti et prix de référence
Assisiëlaan compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ostende (288 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwe Koerswijk (242 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Assisiëlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 445 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+394 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Assisiëlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Koerswijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Prins Roselaan relève du quartier Kruishof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Assisiëlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Paul Michielslaan (17 %) ; Sartlaan ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Longchamplaan) à 92 m² (Pycke de ten Aerdelaan) dans ces rues ; avec 445 m², Assisiëlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stokkellaan, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Roselaan | 90 m | Kruishof · n.d. |
| Sartlaan | 90 m | Nieuwe Koerswijk |
| Paul Michielslaan | 110 m | Nieuwe Koerswijk |
| Longchamplaan | 160 m | Nieuwe Koerswijk |
| Maurits Dewittestraat | 180 m | Kruishof · n.d. |
| Pycke de ten Aerdelaan | 190 m | Nieuwe Koerswijk |
| Jeanne Pauwelynstraat | 220 m | Kruishof · n.d. |
| Oefenpistestraat | 260 m | Kruishof · n.d. |
| Emile Roosestraat | 260 m | Kruishof · n.d. |
| Stokkellaan | 290 m | Nieuwe Koerswijk |
Acheter Assisiëlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Koerswijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assisiëlaan
La médiane du quartier Nieuwe Koerswijk est passée de 220 000 € en 2013 à 294 000 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Assisiëlaan pèse 5 adresses sur les 929 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Assisiëlaan
Combien vaut une maison Assisiëlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assisiëlaan est son quartier, Nieuwe Koerswijk : 242 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Assisiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 445 m².
Assisiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assisiëlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Assisiëlaan à Ostende ?
Assisiëlaan fait partie du quartier Nieuwe Koerswijk, à Ostende. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Assisiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode