Prix des maisons par rue · 8400 Ostende

Prix des maisons Constant Permekelaan à Ostende

Constant Permekelaan est une voie résidentielle de 290 m, dans le centre d'Ostende (8400). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterput, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

219 000 €à436 000 €

Prix médian : 339 000 €

Quartier retenu : Boterput, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).

Constant Permekelaan en chiffres

Adresses
42 (28 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 64, impairs 5 à 35
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
42 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
57 % (23)
3 façades (jumelé)
38 % (15)
4 façades (isolé)
5 % (2)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
6,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
9,1 % (2e rue sur 18)
Taille
184e rue sur 697 à Ostende
Du centre d'Ostende
0,2 km

Bâti

Constant Permekelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (31 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Constant Permekelaan : type de bâti et prix de référence

Constant Permekelaan compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boterput (219 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Constant Permekelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Constant Permekelaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterput et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Brigade Pironlaan relève du quartier Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Constant Permekelaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Parklaan (100 %), la moins aérée Weidenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rivierstraat) à 208 m² (Jan De Clerckstraat) dans ces rues ; Constant Permekelaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Nachtegalenlaan (57) et devant Weidenstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Waterwerkstraat70 m340 %Boterput
Meiboomlaan70 m1725 %Boterput
Weidenstraat90 m350 %Boterput
Bosduiflaan100 m813 %Boterput
Meeuwenlaan130 m2831 %Boterput
Rivierstraat160 m1817 %Boterput
Parklaan180 m7100 %Boterput
Nachtegalenlaan190 m5764 %Boterput
Jan De Clerckstraat220 m1383 %Boterput
Brigade Pironlaan260 m32Cardijn · n.d.

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Constant Permekelaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.

Acheter Constant Permekelaan à Ostende : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Boterput, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas219 000 €4 380 €4 360 €227 700 €
Médiane339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €
Haut436 000 €8 720 €5 220 €449 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Constant Permekelaan

La médiane du quartier Boterput est passée de 195 000 € en 2016 à 290 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 370 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 16 en 2022). Constant Permekelaan pèse 42 adresses sur les 462 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Constant Permekelaan

Combien vaut une maison Constant Permekelaan à Ostende ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Permekelaan est son quartier, Boterput : 219 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 339 000 €.

Les maisons de Constant Permekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (57 %), 15 jumelés (38 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Constant Permekelaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Permekelaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Constant Permekelaan à Ostende ?

Constant Permekelaan fait partie du quartier Boterput, à Ostende. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode