Prix des maisons Parklaan à Ostende

Parklaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boterput (219 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterput et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eendenlaan relève du quartier Ooievaarslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Parklaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Meeuwenlaan (31 %) ; Waterwerkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Waterwerkstraat) à 95 m² (Meeuwenlaan) dans ces rues ; avec 169 m², Parklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stenenstraat, en compte 68.

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parklaan à Bredene, à 4,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Middelkerke, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à De Haan, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Nieuport, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Dixmude, à 20,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Zedelgem, à 20,8 km : médiane du quartier 362 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Bruges, à 21,5 km : médiane du quartier 338 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Maldegem, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boterput, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boterput est passée de 195 000 € en 2016 à 290 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 370 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 16 en 2022). Parklaan pèse 7 adresses sur les 462 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.