Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Elisabethlaan à Tervuren
Elisabethlaan est une voie résidentielle de 930 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning, est de 1 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
926 000 €à1 854 000 €
Prix médian : 1 247 000 €
Quartier retenu : Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2021 (médiane 1 030 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
Elisabethlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 153e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Elisabethlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence
Elisabethlaan compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 712 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tervuren. La médiane des 2 ou 3 façades de Tervuren (492 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning (926 000 € à 1 854 000 €), dont la médiane la dépasse de 75 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elisabethlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Limite (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Grensstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Bijlkensveldstraat (19) et devant Liskensstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Limite (Wezembeek-Oppem) | 320 m | Grensstraat · n.d. |
| Av. du Musée (Wezembeek-Oppem) | 400 m | Grensstraat · n.d. |
| Avenue Albert (Wezembeek-Oppem) | 430 m | Albertsektor · n.d. |
| Bijlkensveldstraat | 450 m | Rotselaar · n.d. |
| Avenue Elisabeth (Wezembeek-Oppem) | 450 m | Vurenveld · n.d. |
| Oppemstraat | 500 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Parklaan | 530 m | Rotselaar · n.d. |
| Broekstraat | 640 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Liskensstraat | 650 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning |
| Rue Pierre Marchand (Wezembeek-Oppem) | 670 m | Albertsektor · n.d. |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elisabethlaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elisabethlaan à Kortenberg, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Aarschot, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Ninove, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Anvers, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Maasmechelen, à 84,4 km : médiane du quartier 237 000 € (-77 % par rapport à celle-ci)
- Elisabethlaan à Torhout, à 102,1 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Staden, à 106,7 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Ostende, à 120,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-81 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Elisabethlaan à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, 1 247 000 €, l'achat revient à 1 279 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 926 000 € | 18 520 € | 951 000 € |
| Médiane | 1 247 000 € | 24 940 € | 1 279 200 € |
| Haut | 1 854 000 € | 37 080 € | 1 899 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 24 940 € à 149 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Elisabethlaan
Combien vaut une maison Elisabethlaan à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabethlaan est son quartier, Hoogvorst-Verspreide Bewoning : 926 000 € à 1 854 000 € en 2025, médiane 1 247 000 €.
Les maisons d'Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Elisabethlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabethlaan comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elisabethlaan à Tervuren ?
Elisabethlaan fait partie du quartier Hoogvorst-Verspreide Bewoning, à Tervuren. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Elisabethlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode