Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport
Prix des maisons Constant Permekelaan à Nieuport
Constant Permekelaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Nieuport (8620). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duinengebied, est de 931 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
590 000 €à1 091 000 €
Prix médian : 931 000 €
Quartier retenu : Duinengebied, 20 ventes en 2021 (médiane 722 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,8 %).
Constant Permekelaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 37)
- Taille
- 96e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Constant Permekelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Constant Permekelaan : type de bâti et prix de référence
Constant Permekelaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 535 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Nieuport.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Duinengebied (590 000 € à 1 091 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant Permekelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duinengebied et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Franslaan relève du quartier Nieuwpoort-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Constant Permekelaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Edmond Kamplaan ; Zeelaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Edmond Kamplaan) à 169 m² (Zeelaan) dans ces rues ; avec 150 m², Constant Permekelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Georges Rodenbachlaan (13) et devant Brabantstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edmond Kamplaan | 110 m | Duinengebied |
| James Ensorlaan | 160 m | Duinengebied |
| Franslaan | 170 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
| Benjaminstraat | 200 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
| Henegouwenstraat | 220 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
| Zeelaan | 220 m | Duinengebied |
| Georges Rodenbachlaan | 240 m | Duinengebied |
| Frans Courtenslaan | 270 m | Duinengebied |
| Brabantstraat | 270 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
| Lefebvrestraat | 270 m | Nieuwpoort-Bad · n.d. |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Constant Permekelaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix.
- Constant Permekelaan à Ostende, à 16,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Constant Permekelaan à Jabbeke, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Constant Permekelaan à Torhout, à 29,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Constant Permekelaan à Sint-Martens-Latem, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Constant Permekelaan à Aartselaar, à 116,7 km : médiane du quartier 422 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Constant Permekelaan à Rumst, à 118,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Constant Permekelaan à Nieuport : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duinengebied, 931 000 €, l'achat revient à 956 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 590 000 € | 11 800 € | 607 500 € |
| Médiane | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
| Haut | 1 091 000 € | 21 820 € | 1 119 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 620 € à 111 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Constant Permekelaan
La médiane du quartier Duinengebied est passée de 515 000 € en 2016 à 722 500 € en 2021 (+40 %), quand celle de Nieuport gagnait 18 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Constant Permekelaan pèse 12 adresses sur les 570 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Constant Permekelaan
Combien vaut une maison Constant Permekelaan à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Permekelaan est son quartier, Duinengebied : 590 000 € à 1 091 000 € en 2025, médiane 931 000 €.
Les maisons de Constant Permekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Constant Permekelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Permekelaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Constant Permekelaan à Nieuport ?
Constant Permekelaan fait partie du quartier Duinengebied, à Nieuport. Elle en est la 13e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Constant Permekelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode