Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Boomgaardlaan à Ostende
Boomgaardlaan est une zone de rencontre à sens unique de 360 m, à 4,5 km au sud-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoorde-Dorp, est de 345 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à409 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Zandvoorde-Dorp, 20 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Boomgaardlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 200e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 4,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Boomgaardlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoorde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zwanenlaan relève du quartier Keignaartwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Kasteelstraat (65) et devant Boterbloemstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claeslaan | 110 m | Zandvoorde-Dorp |
| Tulpenlaan | 120 m | Zandvoorde-Dorp |
| Zonnebloemlaan | 130 m | Zandvoorde-Dorp |
| Klimoplaan | 210 m | Zandvoorde-Dorp |
| Hortensialaan | 230 m | Zandvoorde-Dorp |
| Zwanenlaan | 240 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Victor Ghyselincklaan | 240 m | Zandvoorde-Dorp |
| Boterbloemstraat | 240 m | Oude Polder · n.d. |
| Egellaan | 290 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Kasteelstraat | 330 m | Zandvoorde-Dorp |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Boomgaardlaan à Beersel, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardlaan à Hoeilaart, à 117,4 km : médiane du quartier 550 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardlaan à Beringen, à 161,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boomgaardlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoorde-Dorp, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomgaardlaan
La médiane du quartier Zandvoorde-Dorp est passée de 233 000 € en 2014 à 295 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Boomgaardlaan pèse 39 adresses sur les 492 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomgaardlaan
Combien vaut une maison Boomgaardlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardlaan est son quartier, Zandvoorde-Dorp : 261 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Boomgaardlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardlaan comme une zone de rencontre de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardlaan à Ostende ?
Boomgaardlaan fait partie du quartier Zandvoorde-Dorp, à Ostende. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Boomgaardlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode